マンションか一戸建か？
マンション生活も決して悪くないですが、年数と共にコストは上がること
を購入時の営業さんは、まず言うことはありません。
確かにクオリティに文句は無いし通勤にも便利。ただ、管理組合の役員が
輪番で当たって見えてきたのが、価値を維持するためにも、定期的なメンテ
ナンスが必要で、その費用負担=修繕積立費が発生(増える)することです。
毎月の支出を見ると、ローンは頑張って、ちょっとずつ繰り上げ返済し
てみるものの固定費として修繕積立費は段階的に上がる現実に直面しました。
14年目まで ￥22,010／月(￥264,120／年)
→15年目から￥25,700／月(￥308,400／年) ・・・￥44,280／年負担増
その頃、会社のリストラと重なり、退職、転職となり、年収が増える
予測はできず、退職金から”負担増”を補うか、もしくは、駅から少し離れ
ますが、ローンを残さず、かつ、これからの給料でも駐車場代の要らない
一戸建に住み替えることを検討しました。
見積もっていくと、マンションの売却、退職金で、なんとか住み替えは
ローンなしで射程圏内に見えてきたのです。
もちろん、一戸建てもメンテナンスは必要ですが、自分でやるDIYの
材料、工具、ネットの情報があれば、もっと低コストで維持できると考え
ました。
私の場合、修繕積立費や駐車場代の支出が抑えられることで年５８万円
削減できる試算となりました。
実際、何が良かったかというと、光熱費です。
太陽光発電を導入しマンションでは電気とガス２項目で基本料金＋使用料
で約￥15,000／月でしたが、オール電化により現状、電気代￥8,000／月、
売電で￥9,000／月 貯蓄となり大幅コストカットができました。
この効果は太陽光発電だけではなく、建築技術の進歩
により断熱と換気のシステムによるものです。
因みに建築会社はアエラホームのクラージュというモデルです。
参考：メーカーサイト： https://aerahome.com/
今後の課題は電力買取期間１０年後の対策です。
人それぞれの価値観や収入・資産の状況、生活リズムがありますから、
メリット、デメリットもそれぞれに違いはありますので、あくまでも
参考に・・・。
最後まで読んでいただきまして、ありがとうございました。
